天津7月楼市开盘缩水避暑楼盘或成为市场宠儿

• 发布时间：2013-07-05　浏览量：3101次
• 天气越发炎热，本周日更是将进入小暑节气。市民们忙着避暑，楼市也不例外。开发商为了楼盘销售量不受天气影响，争相躲避。据悉，7月份本市开盘量在20个左右，相比年后几个月锐减。推盘节奏也逐渐放缓，而避暑楼盘或将脱颖而出成为市场宠儿。

  　　7月楼市开盘量缩水

  　　7月是楼市中的传统销售旺季。据了解，本月预计有20个左右的项目开盘。相比上半年，单月的开盘量有所减少。业内表示，这是市场的正常态势。夏季炎热，雷雨多，恶劣的天气使部分购房者推迟置业计划。

  　　从全市范围来看，郊区楼市显现出一定优势，郊区楼盘体量大、分多期开发，楼盘的库存量也较大，产品更偏向刚需客群，所以开发商一直保持着较为稳定的推盘速度，但并不像年初那般“激进”。而中心城区楼市还是一些“老面孔”在卖力吆喝，由于上半年刚需得到充分释放，部分市中心高端楼盘销售情况较好。河西区小白楼某项目营销分负责人表示：“我们在推盘过程中会考虑项目的节点，确实7、8月份会稍微放慢脚步，把一部分好房源留在金九银十。”

  　　楼盘加推节奏放缓

  　　进入7月，相较于5、6月份楼盘的频繁加推，开发商的推盘节奏明显放缓了许多。譬如6月份某项目一个月内连续2次加推的情况基本绝迹。个别板块的楼盘项目纷纷进入“避暑”时期。河东区某项目售楼处销售人员直言“天气越来越热，来楼盘看房的人确实有所减少。很多购房者都选在上午自驾过来，天气太热，下午楼盘人就比较少了。”而在6月底，某项目开盘现场，不到9点，选房活动便开始了。

  　　据记者从本市多家开发项目处了解到，开发商确实有放缓推盘节奏的意图。但并不是对市场没有信心，这在一个侧面反映出开发商在楼市逐步向上的形势下，战略性地推盘，惜售留力备战金九银十的心态。

  　　避暑楼盘或成为市场宠儿

  　　夏季天气闷热，一些开发商推迟销售策略情有可原。而有部分开发商利用自身项目的优势，摇身一变成为夏季最受关注的楼盘。在炎热的环境下，“避暑楼盘”或将成为市场宠儿。在本市，避暑效果最好的楼盘，像水景房、湖景房、绿色高科技楼盘等，它们不管是从空气质量还是环境方面来看都是非常好的。此外，夏季城市中心的平均温度要比郊区高好几摄氏度，在本市郊区，许多绿色大盘为炎热的居住生活带来了“丝丝凉意”。

  　　专家提醒，打算在夏季置业的购房者，不妨考虑可“避暑”的绿色楼盘，对人们的身体健康十分有益处。